一线城市楼市将面临复苏的迹象
受经济下行的影响，人们购房的意愿也没有明显提升，纵然少数地区房价的反弹，对购房者增加了一些压力，加上近一段时间股市的持续暴跌，可能会让部分股民放弃在股市搏一搏的心理，转向考虑购房，但要真正转化成现实购买力，可能还需要一段时间。而即便转化成了现实购买力，更多的也只能消化库存，而无法对整个房地产市场形成有效提振。
正如有关专家所言，由于北上广深等一线城市在土地供应方面已经日趋紧张，因此，新增房源的难度越来越大，房价上涨可能会比较明显，这些城市的楼市将面临复苏的迹象。关键在于，一线城市的复苏，是很难传导到二、三线城市。
令人担忧的是，凡是库存量大的城市，往往流动人口不是很多，产业结构不是很合理的城市。也正因为如此，不要过度在乎市场“窗口期”有没有到来的问题，而应当更加关注库存的消化情况。中国的很多问题，都出在存量上。房地产市场如此，信贷资金如此，财政资金也如此，产业结构仍然如此。如何把存量问题解决好，把存量结构调整好，对经济稳定很重要，对经济步入健康有序轨道更重要。所以，在房地产市场问题上，只有库存消化好了，增量的作用与效率才会最大化。 |
