部分二、三线城市还在高库存的泥潭中挣扎,房价难觅上涨动力。据上海机构数据,在35个城市中,根据江宁二手房的楼市中介介绍,有三分之二的城市库存出现了同比增长。其中西宁和烟台库存增幅较大,同比增幅分别达到27.2%和18%。 中国房地产协会原副会长朱中一认为,进入三季度房价涨幅将开始趋缓,在信贷等政策的支持下,自住性、改善性需求还会继续释放,今年的住宅销售量应该好于去年。 上午发布的住宅销售价格统计数据显示,7月份70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨,涨幅略有收窄。 从指数看,深圳房价涨幅明显,新建商品住宅价格环比上涨6.3%,同比上涨24.0%,二手住宅价格环比上涨5.3%,同比上涨24.3%。上海新建商品住宅价格同比上涨3.6%,二手住宅价格同比上涨5.0%,北京新建住宅和二手住宅价格变化分别为上升1.2%和上升10.9%,广州新建住宅价格下跌0.3%,二手住宅价格上涨3.6%。
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