互联网对房地产的重塑不会停止 新型的互联网与地产的结合模式，是近几年随着互联网的发达以及网络贸易的快速发展而出现的新的商业模式，北京新天地的王经理认为，经过一段时间的大热之后，一些盈利较差的企业肯定会放弃与互联网的结合。
移动互联网带来的新一波网络热，如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网+房地产”企业，将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。根据数据显示，2015年二季度30个典型城市商品住宅成交均价为12187元/平方米，同比增长16.2%，成交均价创历史新高。其实，今年上半年中国商品住宅销售量就实现了触底反弹。销量上升必然带动价格的上涨，再加上前期股市狂涨，不少人获利了结转战楼市，房子涨价看起来似乎理所当然了。央行发布报告称，中国商品房成交量企稳回升，房价上涨城市个数增多，房地产开发投资增速继续回落，房地产贷款平稳较快增长。房价上涨也抑制不住消费者购买的欲望。上半年商品房销售面积为5亿平方米，同比增长3.9%。一二线城市房价涨幅十分明显。价格方面,一二线城市成交均价都创下历史新高，由于三线城市去库存任务较重，成交均价环比增幅轻微下跌。成交量方面,二季度一线城市成交量同比和环比涨幅最大，达到历史新高。一线城市是今年二季度房价上涨的“领头羊”。一方面，去库存周期持续收窄带来了房地产市场去库存压力的释放，房企主动调高价格。对于一些豪宅产品而言，较好的成交量也会促使其抬价。另一方面,随着市场预期的继续转变，一线房地产市场依然被普遍看好，这也会带来房地产市场的价格上升。
未来的房价依然被看涨，其原因有多方面，有些事政策面的，有些事内在的，而现在的调控也仅仅是一个抑制的措施，并非真正想把它打倒。 |
