公积金贷款政策再次调整
这几年对于公积金贷款政策的门槛实际上是逐渐提高的，降低也就是今年才出现的，北京人家的胡经理感觉这对于市场的积极作用较为明显。
8月31日，住建部等三部委联合发文，再次降低公积金贷款的门槛。文件规定，还清首套房公积金贷款，再次申请公积金贷款购买第二套房的，首付比例降至2成。该政策延续了去年“9·30”新政以来，通过“降成本、提杠杆”来鼓励自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延续了公积金担当扶持楼市“主力军”的政策选择。从去年10月9日三部委发文，要求“降低贷款门槛、提高贷款额度和推进异地贷款”以来，公积金对楼市的扶持力度不断加大。比如近一年来，相继有100多个城市出台了公积金新政，公积金贷款利率也数次下调。特别是“3·30”新政将首套房公积金贷款首付比例降至2成，二套比例降至3成。与“3·30”新政相比，此次公积金政策调整有三个变化：一是二套房公积金贷款首付比例从3成降至2成；二是二套房公积金贷款不再区分普通和非普通住房了；三是北上广深可自主决定二套房公积金贷款首付比例是否调整。另外，值得注意的是，无论是贷款利率，还是首付比例，目前公积金政策已经与2008年-2009年等同了。
公积金贷款政策的调整是有一定限度的，当然不能排除未来一段时间继续下调有关首付的可能，但是向下的空间也不会有太大，毕竟要保证风险的程度不能太大。 |
