说说买房时房子的渗漏检查
买房时房子的渗漏检查看起来在雨天尤其是连阴雨天气能够得出较好的效果，要买房就得慎重，一定不要忽视具体的环节。房屋的渗漏处理起来是一个比较麻烦的问题，因此在买房的时候就要进行仔细的检查，旭辉奥都楼盘的业主小李说，漏水产生的因素很多，作为消费者也不用管原因，注重好结果就好。
前几天的暴雨,让那些防水不过关的楼盘陆续原形毕露。业内人士表示,房屋漏水是一个极为复杂的问题,也是多方面原因叠加的综合产物,包括房屋设计选材、外墙材料不合格、施工过程中未规范操作、施工工艺流程的管控等等。在尚未入住的新房内,不涉及人为使用造成的漏水事实,因此新房漏水八成以上可以归结为开发商的工程质量问题。更重要的是,一些因为施工工程的质量问题导致的漏水隐患,后期根本无法修复,比如外墙渗水的修复。想要知道自己买的房子漏不漏水,雨天看房是最直观方式,它最大的好处是让没有专业技能的购房者能够看到房屋漏水的情况。因为一些在晴天未能显露的问题在此时绵延的雨季会逐渐显露,再牛的伪装也敌不过连日的雨水冲刷。但现实情况是,很少有购房者,在雨天查验过楼盘的渗水情况后才最终做出购买决定,这反而成为最容易被购房者忽视的一环。在检验房子是否漏水时,有几个部位必须重点关注,如外墙、天棚顶、空调预留位、卫生间、阳台窗台等。如有渗水迹象,就要与开发商沟通解决。
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